Name

Email Address

Phone Number

Envoyer

Nouveauté : comment se calcule le TAEA ?

Pour accompagner les emprunteurs dans le comparatif des taux de credit immobilier, Bercy n’ont à décidé d'ajouter une nouvelle loi modifiant le TEG : le TAEA. Retrouvez ici la calculatrice ultime pour obtenir le bon TAEA et des informations.

Attention cependant, le TEG et le TAEA ne mesure pas la partie restituée des organismes de cautionnement et les pénalités de remboursement anticipé.

Le TAEA est plus simplement un indicateur pour que les emprunteurs comparent plus aisément le coût de leur assurance de prêt.

Pourquoi le TAEA ?

2 types d’assurances bien différentes : sur le capital initial ou le restant dû.

• Assurance pret montant initial : Taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier. Le plus souvent utilisé par les assurances groupes des banques.
• Assurance pret montant restant dû : Taux variable evolutif selon le capital restant dû. Le plus souvent utilisés par les compagnies d’assurance externes.

Comment simuler un TAEA ?

Le décret du Conseil d’Etat indique :

T.A.E.A. = ( [ TEG avec assurance ] – [ TEG hors assurance ] )

La calculatrice TAEA marche pour les assurances avec mensualités fixes sur capital initial, difficile de calculer un taux pour les assurances sur le capital restant dû.

Fermer